當前，我國已經高(gāo)速發展10餘年的房地産業出現(xiàn)了(le)較大(dà)幅度的回落，并呈現(xiàn)出深幅調整的迹象，這(zhè)是否意味着我國房地産業乃至建築企業面臨生存危機了(le)呢(ne)？筆(bǐ)者認爲，就整個建築行業而言，其國民經濟支柱産業的地位長期不會(huì)改變，單就房地産行業而言，仍然具有無限大(dà)的發展空(kōng)間，原因有以下(xià)幾點。

1.城(chéng)鎮化的發展。目前我國仍處于城(chéng)鎮化率30% 70%的快(kuài)速發展區(qū)間，因此城(chéng)鎮化有着巨大(dà)的發展空(kōng)間。

2.城(chéng)市化的升級。棚戶區(qū)改造将成爲我國穩增長和(hé)經濟發展的重要引擎，同時(shí)，我國中西部許多城(chéng)市擁有巨大(dà)的市場容量，人民群衆對(duì)于住房的需求也(yě)在上(shàng)升，這(zhè)爲建築企業提供了(le)一個較爲穩定的市場空(kōng)間。

3.基礎設施領域的擴張。一是大(dà)城(chéng)市、城(chéng)市群和(hé)經濟發達地區(qū)城(chéng)市基礎設施的升級改造；二是公路、鐵(tiě)路、航空(kōng)港等基礎設施的建設；三是城(chéng)鎮化的基礎設施建設，都爲建築行業的發展提供了(le)潛在的發展機遇。

4.産業升級創造的機會(huì)。黨的十八大(dà)以來(lái)，中央新一屆領導集體大(dà)力推進新型戰略産業發展，國家新的發展戰略、産業的不斷升級，爲建築企業創造了(le)發展機遇。

5.社會(huì)經濟發展的客觀需要。近10年來(lái)，中國經濟發展最明(míng)顯的特征就是嚴重依賴房地産業，從(cóng)目前來(lái)看(kàn)，若幹年内很(hěn)難培育出房地産業的替代産業，這(zhè)就決定了(le)房地産業作(zuò)爲我國支柱産業的地位長期不會(huì)改變。

房地産行業的深度調整，給我們建築企業帶來(lái)了(le)兩大(dà)機遇：一是房企兼并整合帶來(lái)的機遇。未來(lái)，中國的房地産市場“強者恒強”的格局會(huì)越發明(míng)顯，隻有那些(xiē)目标遠大(dà)、戰略清晰、具有品牌影響力的房企才能(néng)夠在市場上(shàng)取得長足發展。在行業調整、洗牌的大(dà)前提下(xià)，房地産企業也(yě)急需找到(dào)與他(tā)們品牌價值相契合的大(dà)型建築施工(gōng)企業合作(zuò)。所以，這(zhè)不僅會(huì)進一步加深建築施工(gōng)企業與現(xiàn)有大(dà)客戶之間的合作(zuò)，同時(shí)也(yě)爲建築施工(gōng)企業開(kāi)發更多優質客戶創造了(le)有利條件。

二是目前房地産市場的優化升級從(cóng)另一個方面來(lái)看(kàn)也(yě)爲建築業企業帶來(lái)了(le)潛在的機遇。首先，房地産行業的提質增效、市場淨化，更加有利于大(dà)型建築國企充分發揮自(zì)身優勢，做行業轉型升級的領跑者和(hé)行業發展的排頭兵。其次，房地産行業回歸理(lǐ)性，能(néng)夠進一步促進我國經濟結構的優化調整和(hé)産業結構的轉型升級。這(zhè)樣一來(lái)，就爲建築企業尤其是大(dà)型國企的持續、穩定、健康發展提供了(le)良好(hǎo)的發展環境，建築企業應當争做主力軍和(hé)排頭兵，在行業調整中占據重要位置并且發揮關鍵作(zuò)用(yòng)。(原載《中國建設報(bào)》2014年8月13日)