(1997年11月1日第八屆全國人民代表大(dà)會(huì)常務委員會(huì)第二十八次會(huì)議(yì)通過,1997年11月1日中華人民共和(hé)國主席令第91号公布,自(zì)1998年3月1日起施行)

　　目錄

　　第一章 總則

　　第二章 建築許可

　　第一節 建築工(gōng)程施工(gōng)許可

　　第二節 從(cóng)業資格

　　第三章 建築工(gōng)程發包與承包

　　第一節 一般規定

　　第二節 發包

　　第三節 承包

　　第四章 建築工(gōng)程監理(lǐ)

　　第五章 建築安全生産管理(lǐ)

　　第六章 建築工(gōng)程質量管理(lǐ)

　　第七章 法律責任

　　第八章 附則

　　第一章 總則

　　第一條 爲了(le)加強對(duì)建築活動的監督管理(lǐ)，維護建築市場秩序，保證建築工(gōng)程的質量和(hé)安全，促進建築業健康發展，制定本法。

　　第二條 在中華人民共和(hé)國境内從(cóng)事(shì)建築活動，實施對(duì)建築活動的監督管理(lǐ)，應當遵守本法。

　　本法所稱建築活動，是指各類房屋建築及其附屬設施的建造和(hé)與其配套的線路、管道(dào)、設備的安裝活動。

　　第三條 建築活動應當确保建築工(gōng)程質量和(hé)安全，符合國家的建築工(gōng)程安全标準。

　　第四條 國家扶持建築業的發展，支持建築科學技術研究，提高(gāo)房屋建築設計(jì)水(shuǐ)平，鼓勵節約能(néng)源和(hé)保護環境，提倡采用(yòng)先進技術、先進設備、先進工(gōng)藝、新型建築材料和(hé)現(xiàn)代管理(lǐ)方式。

　　第五條 從(cóng)事(shì)建築活動應當遵守法律、法規，不得損害社會(huì)公共利益和(hé)他(tā)人的合法權益。

　　任何單位和(hé)個人都不得妨礙和(hé)阻撓依法進行的建築活動。

　　第六條 國務院建設行政主管部門(mén)對(duì)全國的建築活動實施統一監督管理(lǐ)。

　　第二章 建築許可

　　第一節 建築工(gōng)程施工(gōng)許可

　　第七條 建築工(gōng)程開(kāi)工(gōng)前，建設單位應當按照國家有關規定向工(gōng)程所在地縣級以上(shàng)人民政府建設行政主管部門(mén)申請(qǐng)領取施工(gōng)許可證;但(dàn)是，國務院建設行政主管部門(mén)确定的限額以下(xià)的小(xiǎo)型工(gōng)程除外(wài)。

　　按照國務院規定的權限和(hé)程序批準開(kāi)工(gōng)報(bào)告的建築工(gōng)程，不再領取施工(gōng)許可證。

　　第八條 申請(qǐng)領取施工(gōng)許可證，應當具備下(xià)列條件：

　　(一)已經辦理(lǐ)該建築工(gōng)程用(yòng)地批準手續;

　　(二)在城(chéng)市規劃區(qū)的建築工(gōng)程，已經取得規劃許可證;

　　(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工(gōng)要求;

　　(四)已經确定建築施工(gōng)企業;

　　(五)有滿足施工(gōng)需要的施工(gōng)圖紙(zhǐ)及技術資料;

　　(六)有保證工(gōng)程質量和(hé)安全的具體措施;

　　(七)建設資金(jīn)已經落實;

　　(八)法律、行政法規規定的其他(tā)條件。

　　建設行政主管部門(mén)應當自(zì)收到(dào)申請(qǐng)之日起十五日内，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發施工(gōng)許可證。

　　第九條 建設單位應當自(zì)領取施工(gōng)許可證之日起三個月内開(kāi)工(gōng)。因故不能(néng)按期開(kāi)工(gōng)的，應當向發證機關申請(qǐng)延期;延期以兩次爲限，每次不超過三個月。既不開(kāi)工(gōng)又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工(gōng)許可證自(zì)行廢止。

　　第十條 在建的建築工(gōng)程因故中止施工(gōng)的，建設單位應當自(zì)中止施工(gōng)之日起一個月内，向發證機關報(bào)告，并按照規定做好(hǎo)建築工(gōng)程的維護管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)。

　　建築工(gōng)程恢複施工(gōng)時(shí)，應當向發證機關報(bào)告;中止施工(gōng)滿一年的工(gōng)程恢複施工(gōng)前，建設單位應當報(bào)發證機關核驗施工(gōng)許可證。

　　第十一條 按照國務院有關規定批準開(kāi)工(gōng)報(bào)告的建築工(gōng)程，因故不能(néng)按期開(kāi)工(gōng)或者中止施工(gōng)的，應當及時(shí)向批準機關報(bào)告情況。因故不能(néng)按期開(kāi)工(gōng)超過六個月的，應當重新辦理(lǐ)開(kāi)工(gōng)報(bào)告的批準手續。

　　第二節 從(cóng)業資格

　　第十二條 從(cóng)事(shì)建築活動的建築施工(gōng)企業、勘察單位、設計(jì)單位和(hé)工(gōng)程監理(lǐ)單位，應當具備下(xià)列條件：

　　(一)有符合國家規定的注冊資本;

　　(二)有與其從(cóng)事(shì)的建築活動相适應的具有法定執業資格的專業技術人員;

　　(三)有從(cóng)事(shì)相關建築活動所應有的技術裝備;

　　(四)法律、行政法規規定的其他(tā)條件。

　　第十三條 從(cóng)事(shì)建築活動的建築施工(gōng)企業、勘察單位、設計(jì)單位和(hé)工(gōng)程監理(lǐ)單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和(hé)已完成的建築工(gōng)程業績等資質條件，劃分爲不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書後，方可在其資質等級許可的範圍内從(cóng)事(shì)建築活動。

　　第十四條 從(cóng)事(shì)建築活動的專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，并在執業資格證書許可的範圍内從(cóng)事(shì)建築活動。

　　第三章 建築工(gōng)程發包與承包

　　第一節 一般規定

　　第十五條 建築工(gōng)程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明(míng)确雙方的權利和(hé)義務。

　　發包單位和(hé)承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。

　　第十六條 建築工(gōng)程發包與承包的招标投标活動，應當遵循公開(kāi)、公正、平等競争的原則，擇優選擇承包單位。

　　建築工(gōng)程的招标投标，本法沒有規定的，适用(yòng)有關招标投标法律的規定。

　　第十七條 發包單位及其工(gōng)作(zuò)人員在建築工(gōng)程發包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他(tā)好(hǎo)處。

　　承包單位及其工(gōng)作(zuò)人員不得利用(yòng)向發包單位及其工(gōng)作(zuò)人員行賄、提供回扣或者給予其他(tā)好(hǎo)處等不正當手段承攬工(gōng)程。

　　第十八條 建築工(gōng)程造價應當按照國家有關規定，由發包單位與承包單位在合同中約定。公開(kāi)招标發包的，其造價的約定，須遵守招标投标法律的規定。

　　發包單位應當按照合同的約定，及時(shí)撥付工(gōng)程款項。

　　第二節 發包

　　第十九條 建築工(gōng)程依法實行招标發包，對(duì)不适于招标發包的可以直接發包。

　　第二十條 建築工(gōng)程實行公開(kāi)招标的，發包單位應當依照法定程序和(hé)方式，發布招标公告，提供載有招标工(gōng)程的主要技術要求、主要的合同條款、評标的标準和(hé)方法以及開(kāi)标、評标、定标的程序等内容的招标文(wén)件。

　　開(kāi)标應當在招标文(wén)件規定的時(shí)間、地點公開(kāi)進行。開(kāi)标後應當按照招标文(wén)件規定的評标标準和(hé)程序對(duì)标書進行評價、比較，在具備相應資質條件的投标者中，擇優選定中标者。

　　第二十一條 建築工(gōng)程招标的開(kāi)标、評标、定标由建設單位依法組織實施，并接受有關行政主管部門(mén)的監督。

　　第二十二條 建築工(gōng)程實行招标發包的，發包單位應當将建築工(gōng)程發包給依法中标的承包單位。建築工(gōng)程實行直接發包的，發包單位應當将建築工(gōng)程發包給具有相應資質條件的承包單位。

第二十三條 政府及其所屬部門(mén)不得濫用(yòng)行政權力，限定發包單位将招标發包的建築工(gōng)程發包給指定的承包單位。

　　第二十四條 提倡對(duì)建築工(gōng)程實行總承包，禁止将建築工(gōng)程肢解發包。

　　建築工(gōng)程的發包單位可以将建築工(gōng)程的勘察、設計(jì)、施工(gōng)、設備采購一并發包給一個工(gōng)程總承包單位，也(yě)可以将建築工(gōng)程勘察、設計(jì)、施工(gōng)、設備采購的一項或者多項發包給一個工(gōng)程總承包單位;但(dàn)是，不得将應當由一個承包單位完成的建築工(gōng)程肢解成若幹部分發包給幾個承包單位。

　　第二十五條 按照合同約定，建築材料、建築構配件和(hé)設備由工(gōng)程承包單位采購的，發包單位不得指定承包單位購入用(yòng)于工(gōng)程的建築材料、建築構配件和(hé)設備或者指定生産廠(chǎng)、供應商。

　　第三節 承包

　　第二十六條 承包建築工(gōng)程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務範圍内承攬工(gōng)程。

　　禁止建築施工(gōng)企業超越本企業資質等級許可的業務範圍或者以任何形式用(yòng)其他(tā)建築施工(gōng)企業的名義承攬工(gōng)程。禁止建築施工(gōng)企業以任何形式允許其他(tā)單位或者個人使用(yòng)本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工(gōng)程。

　　第二十七條 大(dà)型建築工(gōng)程或者結構複雜(zá)的建築工(gōng)程，可以由兩個以上(shàng)的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔連帶責任。

　　兩個以上(shàng)不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低(dī)的單位的業務許可範圍承攬工(gōng)程。

　　第二十八條 禁止承包單位将其承包的全部建築工(gōng)程轉包給他(tā)人，禁止承包單位将其承包的全部建築工(gōng)程肢解以後以分包的名義分别轉包給他(tā)人。

　　第二十九條建築工(gōng)程總承包單位可以将承包工(gōng)程中的部分工(gōng)程發包給具有相應資質條件的分包單位;但(dàn)是，除總承包合同中約定的分包外(wài)，必須經建設單位認可。施工(gōng)總承包的，建築工(gōng)程主體結構的施工(gōng)必須由總承包單位自(zì)行完成。

　　禁止總承包單位将工(gōng)程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位将其承包的工(gōng)程再分包。

　　第四章 建築工(gōng)程監理(lǐ)

　　第三十條 國家推行建築工(gōng)程監理(lǐ)制度。

　　國務院可以規定實行強制監理(lǐ)的建築工(gōng)程的範圍。

　　第三十一條 實行監理(lǐ)的建築工(gōng)程，由建設單位委托具有相應資質條件的工(gōng)程監理(lǐ)單位監理(lǐ)。建設單位與其委托的工(gōng)程監理(lǐ)單位應當訂立書面委托監理(lǐ)合同。

　　第三十二條 建築工(gōng)程監理(lǐ)應當依照法律、行政法規及有關的技術标準、設計(jì)文(wén)件和(hé)建築工(gōng)程承包合同，對(duì)承包單位在施工(gōng)質量、建設工(gōng)期和(hé)建設資金(jīn)使用(yòng)等方面，代表建設單位實施監督。

　　工(gōng)程監理(lǐ)人員認爲工(gōng)程施工(gōng)不符合工(gōng)程設計(jì)要求、施工(gōng)技術标準和(hé)合同約定的，有權要求建築施工(gōng)企業改正。

　　工(gōng)程監理(lǐ)人員發現(xiàn)工(gōng)程設計(jì)不符合建築工(gōng)程質量标準或者合同約定的質量要求的，應當報(bào)告建設單位要求設計(jì)單位改正。

　　第三十三條 實施建築工(gōng)程監理(lǐ)前，建設單位應當将委托的工(gōng)程監理(lǐ)單位、監理(lǐ)的内容及監理(lǐ)權限，書面通知(zhī)被監理(lǐ)的建築施工(gōng)企業。

　　第三十四條 工(gōng)程監理(lǐ)單位應當在其資質等級許可的監理(lǐ)範圍内，承擔工(gōng)程監理(lǐ)業務。

　　工(gōng)程監理(lǐ)單位應當根據建設單位的委托，客觀、公正地執行監理(lǐ)任務。

　　工(gōng)程監理(lǐ)單位與被監理(lǐ)工(gōng)程的承包單位以及建築材料、建築構配件和(hé)設備供應單位不得有隸屬關系或者其他(tā)利害關系。

　　工(gōng)程監理(lǐ)單位不得轉讓工(gōng)程監理(lǐ)業務。

　　第三十五條 工(gōng)程監理(lǐ)單位不按照委托監理(lǐ)合同的約定履行監理(lǐ)義務，對(duì)應當監督檢查的項目不檢查或者不按照規定檢查，給建設單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

　　工(gōng)程監理(lǐ)單位與承包單位串通，爲承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。

　　第五章 建築安全生産管理(lǐ)

　　第三十六條 建築工(gōng)程安全生産管理(lǐ)必須堅持安全第一、預防爲主的方針，建立健全安全生産的責任制度和(hé)群防群治制度。

　　第三十七條 建築工(gōng)程設計(jì)應當符合按照國家規定制定的建築安全規程和(hé)技術規範，保證工(gōng)程的安全性能(néng)。

　　第三十八條 建築施工(gōng)企業在編制施工(gōng)組織設計(jì)時(shí)，應當根據建築工(gōng)程的特點制定相應的安全技術措施;對(duì)專業性較強的工(gōng)程項目，應當編制專項安全施工(gōng)組織設計(jì)，并采取安全技術措施。

　　第三十九條 建築施工(gōng)企業應當在施工(gōng)現(xiàn)場采取維護安全、防範危險、預防火災等措施;有條件的，應當對(duì)施工(gōng)現(xiàn)場實行封閉管理(lǐ)。

　　施工(gōng)現(xiàn)場對(duì)毗鄰的建築物、構築物和(hé)特殊作(zuò)業環境可能(néng)造成損害的，建築施工(gōng)企業應當采取安全防護措施。

　　第四十條 建設單位應當向建築施工(gōng)企業提供與施工(gōng)現(xiàn)場相關的地下(xià)管線資料，建築施工(gōng)企業應當采取措施加以保護。

　　第四十一條 建築施工(gōng)企業應當遵守有關環境保護和(hé)安全生産的法律、法規的規定，采取控制和(hé)處理(lǐ)施工(gōng)現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水(shuǐ)、固體廢物以及噪聲、振動對(duì)環境的污染和(hé)危害的措施。

　　第四十二條 有下(xià)列情形之一的，建設單位應當按照國有關規定辦理(lǐ)申請(qǐng)批準手續：

　　(一)需要臨時(shí)占用(yòng)規劃批準範圍以外(wài)場地的;

　　(二)可能(néng)損壞道(dào)路、管線、電力、郵電通訊等公共設施的;

　　(三)需要臨時(shí)停水(shuǐ)、停電、中斷道(dào)路交通的;

　　(四)需要進行爆破作(zuò)業的;

　　(五)法律、法規規定需要辦理(lǐ)報(bào)批手續的其他(tā)情形。

　　第四十三條 建設行政主管部門(mén)負責建築安全生産的管理(lǐ)，并依法接受勞動行政主管部門(mén)對(duì)建築安全生産的指導和(hé)監督。

　　第四十四條 建築施工(gōng)企業必須依法加強對(duì)建築安全生産的管理(lǐ)，執行安全生産責任制度，采取有效措施，防止傷亡和(hé)其他(tā)安全生産事(shì)故的發生。

　　建築施工(gōng)企業的法定代表人對(duì)本企業的安全生産負責。

　　第四十五條施工(gōng)現(xiàn)場安全由建築施工(gōng)企業負責。實行施工(gōng)總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從(cóng)總承包單位對(duì)施工(gōng)現(xiàn)場的安全生産管理(lǐ)。

　　第四十六條 建築施工(gōng)企業應當建立健全勞動安全生産教育培訓制度，加強對(duì)職工(gōng)安全生産的教育培訓;未經安全生産教育培訓的人員，不得上(shàng)崗作(zuò)業。

第四十七條 建築施工(gōng)企業和(hé)作(zuò)業人員在施工(gōng)過程中，應當遵守有關安全生産的法律、法規和(hé)建築行業安全規章、規程，不得違章指揮或者違章作(zuò)業。作(zuò)業人員有權對(duì)影響人身健康的作(zuò)業程序和(hé)作(zuò)業條件提出改進意見，有權獲得安全生産所需的防護用(yòng)品。作(zuò)業人員對(duì)危及生命安全和(hé)人身健康的行爲有權提出批評、檢舉和(hé)控告。

　　第四十八條 建築施工(gōng)企業必須爲從(cóng)事(shì)危險作(zuò)業的職工(gōng)辦理(lǐ)意外(wài)傷害保險，支付保險費。

　　第四十九條 涉及建築主體和(hé)承重結構變動的裝修工(gōng)程，建設單位應當在施工(gōng)前委托原設計(jì)單位或者具有相應資質條件的設計(jì)單位提出設計(jì)方案;沒有設計(jì)方案的，不得施工(gōng)。

　　第五十條 房屋拆除應當由具備保證安全條件的建築施工(gōng)單位承擔，由建築施工(gōng)單位負責人對(duì)安全負責。

　　第五十一條 施工(gōng)中發生事(shì)故時(shí)，建築施工(gōng)企業應當采取緊急措施減少人員傷亡和(hé)事(shì)故損失，并按照國家有關規定及時(shí)向有關部門(mén)報(bào)告。

　　第六章 建築工(gōng)程質量管理(lǐ)

　　第五十二條 建築工(gōng)程勘察、設計(jì)、施工(gōng)的質量必須符合國家有關建築工(gōng)程安全标準的要求，具體管理(lǐ)辦法由國務院規定。

　　有關建築工(gōng)程安全的國家标準不能(néng)适應确保建築體安全的要求時(shí)，應當及時(shí)修訂。

　　第五十三條 國家對(duì)從(cóng)事(shì)建築活動的單位推行質量體系認證制度。從(cóng)事(shì)建築活動的單位根據自(zì)願原則可以向國務院産品質量監督管理(lǐ)部門(mén)或者國務院産品質量監督管理(lǐ)部門(mén)授權的部門(mén)認可的認證機構申請(qǐng)質量體系認證。經認證合格的，由認證機構頒發質量體系認證證書。

　　第五十四條 建設單位不得以任何理(lǐ)由，要求建築設計(jì)位或者建築施工(gōng)企業在工(gōng)程設計(jì)或者施工(gōng)作(zuò)業中，違反法律、行政法規和(hé)建築工(gōng)程質量、安全标準，降低(dī)工(gōng)程質量。

　　建築設計(jì)單位和(hé)建築施工(gōng)企業對(duì)建設單位違反前款規定提出的降低(dī)工(gōng)程質量的要求，應當予以拒絕。

　　第五十五條建築工(gōng)程實行總承包的，工(gōng)程質量由工(gōng)程總承包單位負責，總承包單位将建築工(gōng)程分包給其他(tā)單位的，應當對(duì)分包工(gōng)程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理(lǐ)。

　　第五十六條 建築工(gōng)程的勘察、設計(jì)單位必須對(duì)其勘察、設計(jì)的質量負責。勘察、設計(jì)文(wén)件應當符合有關法律、行政法規的規定和(hé)建築工(gōng)程質量、安全标準、建築工(gōng)程勘察、設計(jì)技術規範以及合同的約定。設計(jì)文(wén)件選用(yòng)的建築材料、建築構配件和(hé)設備，應當注明(míng)其規格、型号、性能(néng)等技術指标，其質量要求必須符合國家規定的标準。

　　第五十七條 建築設計(jì)單位對(duì)設計(jì)文(wén)件選用(yòng)的建築材料。建築構配件和(hé)設備，不得指定生産廠(chǎng)、供應商。

　　第五十八條 建築施工(gōng)企業對(duì)工(gōng)程的施工(gōng)質量負責。

　　建築施工(gōng)企業必須按照工(gōng)程設計(jì)圖紙(zhǐ)和(hé)施工(gōng)技術标準施工(gōng)，不得偷工(gōng)減料。工(gōng)程設計(jì)的修改由原設計(jì)單位負責，建築施工(gōng)企業不得擅自(zì)修改工(gōng)程設計(jì)。

　　第五十九條 建築施工(gōng)企業必須按照工(gōng)程設計(jì)要求、施工(gōng)技術标準和(hé)合同的約定，對(duì)建築材料、建築構配件和(hé)設備進行檢驗，不合格的不得使用(yòng)。

　　第六十條 建築物在合理(lǐ)使用(yòng)壽命内，必須确保地基基礎工(gōng)程和(hé)主體結構的質量。

　　建築工(gōng)程竣工(gōng)時(shí)，屋頂、牆面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質量缺陷;對(duì)已發現(xiàn)的質量缺陷，建築施工(gōng)企業應當修複。

　　第六十一條 交付竣工(gōng)驗收的建築工(gōng)程，必須符合規定的建築工(gōng)程質量标準，有完整的工(gōng)程技術經濟資料和(hé)經簽署的工(gōng)程保修書，并具備國家規定的其他(tā)竣工(gōng)條件。

　　建築工(gōng)程竣工(gōng)經驗收合格後，方可交付使用(yòng);未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用(yòng)。

　　第六十二條 建築工(gōng)程實行質量保修制度。

　　建築工(gōng)程的保修範圍應當包括地基基礎工(gōng)程、主體結構工(gōng)程、屋面防水(shuǐ)工(gōng)程和(hé)其他(tā)土建工(gōng)程，以及電氣管線、上(shàng)下(xià)水(shuǐ)管線的安裝工(gōng)程，供熱、供冷系統工(gōng)程等項目;保修的期限應當按照保證建築物合理(lǐ)壽命年限内正常使用(yòng)，維護使用(yòng)者合法權益的原則确定。具體的保修範圍和(hé)最低(dī)保修期限由國務院規定。

　　第六十三條 任何單位和(hé)個人對(duì)建築工(gōng)程的質量事(shì)故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門(mén)或者其他(tā)有關部門(mén)進行檢舉、控告、投訴。

　　第七章 法律責任

　　第六十四條 違反本法規定，未取得施工(gōng)許可證或者開(kāi)工(gōng)報(bào)告未經批準擅自(zì)施工(gōng)的，責令改正，對(duì)不符合開(kāi)工(gōng)條件的責令停止施工(gōng)，可以處以罰款。

　　第六十五條 發包單位将工(gōng)程發包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規定将建築工(gōng)程肢解發包的，責令改正，處以罰款。

　　超越本單位資質等級承攬工(gōng)程的，責令停止違法行爲，處以罰款，可以責令停業整頓，降低(dī)資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收。

　　未取得資質證書承攬工(gōng)程的，予以取締，并處罰款;有違法所得的，予以沒收。

　　以欺騙手段取得資質證書的，吊銷資質證書，處以罰款;構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。

　　第六十六條 建築施工(gōng)企業轉讓、出借資質證書或者以其他(tā)方式允許他(tā)人以本企業的名義承攬工(gōng)程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低(dī)資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。對(duì)因該項承攬工(gōng)程不符合規定的質量标準造成的損失，建築施工(gōng)企業與使用(yòng)本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

　　第六十七條 承包單位将承包的工(gōng)程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低(dī)資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。

　　承包單位有前款規定的違法行爲的，對(duì)因承包工(gōng)程或者違法分包的工(gōng)程不符合規定的質量标準造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。

　　第六十八條 在工(gōng)程發包與承包中索賄、受賄、行賄，構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任;不構成犯罪的，分别處以罰款。沒收賄賂的财物，對(duì)直接負責的主管人員和(hé)其他(tā)直接責任人員給予處分。

　　對(duì)在工(gōng)程承包中行賄的承包單位，除依照前款規定處罰外(wài)，可以責令停業整頓，降低(dī)資質等級或者吊銷資質證書。

　　第六十九條 工(gōng)程監理(lǐ)單位與建設單位或者建築施工(gōng)企業串通，弄虛作(zuò)假、降低(dī)工(gōng)程質量的，責令改正，處以罰款，降低(dī)資質等級或者吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收;造成損失的，承擔連帶賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。

工(gōng)程監理(lǐ)單位轉讓監理(lǐ)業務的，責令改正，沒收違法所得，可以責令停業整頓，降低(dī)資質等級：情節嚴重的，吊銷資質證書。

　　第七十條 違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工(gōng)程擅自(zì)施工(gōng)的，責令改正，處以罰款;造成損失的，承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。

　　第七十一條 建築施工(gōng)企業違反本法規定，對(duì)建築安全事(shì)故隐患不采取措施予以消除的，責令改正，可以處以罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，降低(dī)資質等級或者吊銷資質證書;構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。

　　建築施工(gōng)企業的管理(lǐ)人員違章指揮、強令職工(gōng)冒險作(zuò)業，因而發生重大(dà)傷亡事(shì)故或者造成其他(tā)嚴重後果的，依法追究刑事(shì)責任。

　　第七十二條 建設單位違反本法規定，要求建築設計(jì)單位或者建築施工(gōng)企業違反建築工(gōng)程質量、安全标準，降低(dī)工(gōng)程質量的，責令改正，可以處以罰款;構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。

　　第七十三條 建築設計(jì)單位不按照建築工(gōng)程質量、安全标準進行設計(jì)的，責令改正，處以罰款;造成工(gōng)程質量事(shì)故的，責令停業整頓，降低(dī)資質等級或者吊銷資質證書，沒收違法所得，并處罰款;造成損失的，承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。

　　第七十四條 建築施工(gōng)企業在施工(gōng)中偷工(gōng)減料的，使用(yòng)不合格的建築材料、建築構配件和(hé)設備的，或者有其他(tā)不按照工(gōng)程設計(jì)圖紙(zhǐ)或者施工(gōng)技術标準施工(gōng)的行爲的，責令改正，處以罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，降低(dī)資質等級或者吊銷資質證書;造成建築工(gōng)程質量不符合規定的質量标準的，負責返工(gōng)、修理(lǐ)，并賠償因此造成的損失;構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。

　　第七十五條 建築施工(gōng)企業違反本法規定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，并對(duì)在保修期内因屋頂、牆面滲漏、開(kāi)裂等質量缺陷造成的損失，承擔賠償責任。

　　第七十六條 本法規定的責令停業整頓、降低(dī)資質等級和(hé)吊銷資質證書的行政處罰，由頒發資質證書的機關決定;其他(tā)行政處罰，由建設行政主管部門(mén)或者有關部門(mén)依照法律和(hé)國務院規定的職權範圍決定。

　　依照本法規定被吊銷資質證書的，由工(gōng)商行政管理(lǐ)部門(mén)吊銷其營業執照。

　　第七十七條 違反本法規定，對(duì)不具備相應資質等級條件的單位頒發該等級資質證書的，由其上(shàng)級機關責令收回所發的資質證書，對(duì)直接負責的主管人員和(hé)其他(tā)直接負責人員給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。

　　第七十八條 政府及其所屬部門(mén)的工(gōng)作(zuò)人員違反本法規定，限定發包單位将招标發包給指定的承包單位的，由上(shàng)級機關責令改正;構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。

　　第七十九條 負責頒發建築工(gōng)程許可證的部門(mén)及其工(gōng)作(zuò)人員對(duì)不符合施工(gōng)條件的建築工(gōng)程頒發施工(gōng)許可證的，負責工(gōng)程質量監督檢查或者竣工(gōng)驗收的部門(mén)及其工(gōng)作(zuò)人員對(duì)不合格的建築工(gōng)程出具質量合格文(wén)件或者按合格工(gōng)程驗收的，由上(shàng)級機關責令改正，對(duì)責任人員給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事(shì)責任;造成損失的，由該部門(mén)承擔相應的賠償責任。

　　第八十條 在建築物的合理(lǐ)使用(yòng)壽命内，因建築工(gōng)程質量不合格受到(dào)損害的，有權向責任者要求賠償。

　　第八章 附則

　　第八十一條 本法關于施工(gōng)許可、建築施工(gōng)企業資質審查和(hé)建築工(gōng)程發包、承包、禁止轉包，以及建築工(gōng)程監理(lǐ)、建築工(gōng)程安全和(hé)質量管理(lǐ)的規定，适用(yòng)于其他(tā)專業建築工(gōng)程的建築活動，具體辦法由國務院規定。

　　第八十二條 建設行政主管部門(mén)和(hé)其他(tā)有關部門(mén)在對(duì)建築活動實施監督管理(lǐ)中，除按照國務院有關規定收取費用(yòng)外(wài)，不得收取其他(tā)費用(yòng)。

　　第八十三條 省、自(zì)治區(qū)、直轄市人民政府确定的小(xiǎo)型房屋建築工(gōng)程的建築活動，參照本法執行。

　　依法核定作(zuò)爲文(wén)物保護的紀念建築物和(hé)古建築等的修繕，依照文(wén)物保護的有關法律規定執行。

　　搶險救災及其他(tā)臨時(shí)性房屋建築和(hé)農(nóng)民自(zì)建低(dī)層住宅的建築活動，不适用(yòng)本法。

　　第八十四條 軍用(yòng)房屋建築工(gōng)程建築活動的具體管理(lǐ)辦法，由國務院、中央軍事(shì)委員會(huì)依據本法制定。

　　第八十五條 本法自(zì)1998年3月1日起施行。